ขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน กับเรารับเงินก้อนสูง ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไว เพราะเราเข้าใจถึงความจำเป็นที่เกิดขึ้นของลูกค้าทุกคน โดยที่การขายฝาก ไม่ใช้การขายขาด แต่เป็นการทำนิติกรรมซื้อขายที่ดิน โดยที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะกลายเป็นของผู้รับซื้อขาย แต่ยังไม่ขาด เพราะยังเปิดโอกาสให้ผู้ขายฝาก สามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ ตามระยะเวลาที่กำหนด แต่ถ้าไม่ส่งดอกตามกำหนด หรือหาเงินมาไถ่คืนตามระยะเวลาไม่ได้ ที่ดินก็จะกลายเป็นของผู้รับฝากไป
ขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน กับเราดียังไง?
บริษัทของเราดำเนินการรับ ขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน อย่างถูกต้องตามกฎหมายในประเทศไทย ให้ความยุติธรรมกับลูกค้าทุกคน มีการกำหนดเงื่อนไขกฎกติกาที่เป็นธรรม
- ถูกกฎหมาย ทำสัญญาขายฝากต่อหน้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดินทุกเคส สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี สามารถต่ออายุได้ 10 ปี
- อนุมัติรวดเร็วทันใจ เก็บรักษาความลับข้อมูลของลูกค้าทุกเคส ได้เงินก้อนใหญ่ไปใช้ตามต้องการ และเงินที่ได้ไม่ต่ำกว่า 70% ของราคาประเมิน
- ในกรณีที่มีเงินก้อนแล้ว และยังไม่ครบสัญญา สามารถไถ่ถอนคืนได้ตลอดเวลา โดยที่แจ้งล่วงหน้าเพียงแค่ 1 วันเท่านั้น
- ไม่จำกัดอายุ ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน ไม่เช็กแบล็คลิสต์เครดิตบูโร ไม่จำกัดอาชีพของผู้ขายฝาก
เงื่อนไขของการขายฝากบ้าน พร้อมที่ดิน
- ต้องการโฉนดที่ดิน (นส.4จ.) หรือ หนังสือรับรอง (นส.3 ก.)
- เป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือเป็นที่ดินเปล่าก็ได้ หรือจะเป็นที่นาหรือที่ดินเกษตรกรรมก็ได้
- มีทางออกสู่ทางสาธารณะ หรือกรณีที่เป็นที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่สาธารณะ ก็จะพิจารณาแบบเคสบายเคส
- ไม่ใช่ที่รกร้าง-เป็นบ่อ หรือที่ดินไม่มีทางเข้า-ออก ที่ตาบอด หรือไม่ใช้ที่ดินที่มีการจดภาระจำยอม และไม่มีข้อจำกัดของการใช้ประโยชน์จากที่ดิน เช่นมีบ่อน้ำ หรือมีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน เป็นต้น
ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมการขายฝาก
- บริษัทคิดค่าดอกเบี้ยจากผู้ขายฝาก ตามที่กฎหมายประเทศไทยกำหนด นั่นก็คือไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี ของวงเงินขายฝาก
- ผู้ขายฝาก จะต้องเป็นผู้จ่ายค่าภาษี และค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายฝาก การต่ออายุสัญญาขายฝาก การไถ่ถอนการขายฝาก
- บริษัทเปิดให้ต่ออายุสัญญาขายฝากได้ครั้งละ 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี ซึ่งเป็นจำนวนสูงสุด
สุดท้ายคือ ผู้ขายฝากจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตรวจสอบ และประเมินราคาทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบประเมินทรัพย์สิน ด้วยอัตราร้อยละ 2 ของราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดิน แต่ยอดเงินไม่เกินร้อยละ 3 ของวงเงินขายฝาก